Descrição

Imóvel exclusivo e sofisticado, cercado por áreas de preservação permanente, que oferece vistas deslumbrantes do vale em todos os ambientes com um por do sol inesquecível.

Implantado em um terreno de 2.528,51 m², conta com paisagismo natural da Serra Gaúcha, araucárias nativas e um jardim com fonte cenográfica que cria um espetáculo de água, luz e som. Possui áreas sociais autorais com mobiliário exclusivo, incluindo um espaço principal assinado por Sérgio Berti, além de uma segunda sala com estilo clássico e pé-direito duplo. A área íntima dispõe de cinco suítes amplas com vistas privilegiadas, e o imóvel ainda oferece uma adega temática em estilo taberna, ideal para apreciadores de vinho, história e experiências únicas.

A propriedade possuí uma infra estrutura completa, para morar ou para passar momentos únicos com a família ou amigos queridos.

Piscina com borda infinita;
Academia completa;
Sauna seca;
Spa para 12 pessoas;
Cinema de última geração;
Decks em todos os níveis da casa;
Jardins em torno de toda a propriedade;
Lago com carpas japonesas;
Estufa de legumes e hortaliças.

Medidas e Cômodos da casa:

Terreno 2.528,51m2, Casa 2.046,44m2.
29 cômodos, sendo:
5 Suítes com closet;
3 Sala de estar;
2 Cozinhas;
1 Orquidário;
1 Cinema para 9 pessoas;
1 Piscina aquecida com deck;
1 Academia com deck;
1 Sauna seca;
4 Banheiros auxiliares;
1 Apto de serviço;
2 Adegas;
1 Sala da pescaria;
2 Lavanderias;
3 Decks, sendo um com Gourmet;
1 Porte-cochère.
O CONDOMÍNIO

Onde o teu sonho encontra morada. Há conquistas que não cabem em números, elas são feitas de história, de propósito, de cada passo trilhado com coragem. Viver no Aspen Mountain não é apenas morar, é celebrar uma trajetória única tua.

Numeros de lotes 299 terrenos, área total do empreendimento 75,5 hectares, 2 portarias, todo murado com cerca elétrica com total segurança.

O condomínio e sua infraestrutura:

4 quadras de futebol infantil;
2 quadras de futebol society;
2 quadras de tênis de saibro (ginásio coberto);
6 quadras de tênis ao ar livre;
Pista de skate;
Circuito de arvorismo infantil indoor;
7 playgrounds;
SPA;
Sauna seca e sauna úmida;
Ofurô;
Fitness center completo;
Salas de massagem climatizadas;
Hidromassagem;
Restaurante;
Cinema;
DJ Club;
Lan House;
Piscina térmica semi-olímpica com 5 raias;
Piscina térmica adulta e infantil (outdoor e indoor).



Taxa de ocupação do lote é de 30% e  o índice construtivo é de 50%. Com isto pode-se afirmar que em termos de ocupação das casas são somente 10% de toda a área do condomínio, o resto são os jardins das casas, área verde e urbanização.



 A área onde está situado o condomínio era uma área de replantio de araucárias, portanto por ter uma vegetação mais aberta tem uma incidência maior de sol do que uma região fechada de mata nativa. Por ser área de replantio existe a possibilidade da retirada de até 70% das araucárias existentes no terreno se elas interferirem no projeto da casa.



O condomínio Aspen Mountain está localizado a apenas 3,5km da praça central de Gramado e tem diversas rotas de entrada e de saída da cidade sem passar pelo centro, evitando assim o trânsito em época de grandes eventos.



                                  Um lar que acolhe teu legado.Essa não é apenas a tua casa.

           É o lugar onde tua história continuará sendo escrita com a tua família, com quem tu ama.

         Um espaço para criar memórias, cultivar raízes e transmitir valores. Porque alguns lugares são

                                 criados para  durar gerações. E essa casa... é um deles.