Descrição

Excelente casa localizada dentro do melhor condomínio fechado da serra gaúcha.
A residência possui 3 andares, garagem para 5 carros e espera para elevador.
O andar térreo possui living de dois ambientes, uma ampla sala de estar sendo com um deck amplo, lareira, cozinha com mais de 18 metros de área, sala de jantar com 68 metros, uma suíte com vista e escritório, no segundo andar da casa o diferencial é suíte máster do casal que tem mais de 40 metros de área, com dois banheiros, vista para área verde e um amplo closet, sendo que ainda no segundo andar conta com mais 3 suítes distribuídas todas com vista para área verde. E no terceiro pavimento temos a suíte para visitas, espaço para cinema e salão de jogos.

O condomínio é fantástico pois está localizado próximo ao centro de Gramado, e ainda conta com portaria e segurança 24 horas, infraestrutura de lazer com 2 duas piscinas, academia, gourmeteria, quadra de tênis e futebol.

O CONDOMÍNIO

Número de lotes 299 terrenos, área total do empreendimento 75,5 hectares, 2 portarias, todo murado com cerca elétrica com total segurança. 33% são terrenos e o resto é área verde e urbanização. Terrenos de 800m² a 2.000m².



A parte social, tamanho da piscina térmica 8m x 25m semi olímpica, piscinas Kids e piscina externa todas térmicas, SPA , cinema com 15 lugares com poltronas reclináveis,  restaurante, espaço gourmet



Tem 2 quadras de tênis de saibro e quadra poliesportiva cobertas.



 Infraestrutura externa de lazer que o condomínio oferece, arvorismo, pista de skate, pista de mountain bike, trilhas para caminhada, quadras de vôlei, quadras de tênis, quadras de paddle, quadras de futebol society, quadras de futebol mirim,



Taxa de ocupação do lote é de 30% e  o índice construtivo é de 50%. Com isto pode-se afirmar que em termos de ocupação das casas são somente 10% de toda a área do condomínio, o resto são os jardins das casas, área verde e urbanização.



 A área onde está situado o condomínio era uma área de replantio de araucárias, portanto por ter uma vegetação mais aberta tem uma incidência maior de sol do que uma região fechada de mata nativa. Por ser área de replantio existe a possibilidade da retirada de até 70% das araucárias existentes no terreno se elas interferirem no projeto da casa.



Já temos aproximadamente 130 casas, entre prontas em execução de obra, e mais de 25 projetos aprovados junto à Prefeitura de Gramado.



Valor de condomínio somente R$1.050,00 aproximadamente, existe muito custo X benefício em relação a tudo que é oferecido, mesmo o cliente não tendo casa no Condomínio, poderá usufruir de toda a infra a partir da aquisição do lote.



O condomínio Aspen Mountain está localizado a apenas 3,5km da praça central de Gramado e tem diversas rotas de entrada e de saída da cidade sem passar pelo centro, evitando assim o trânsito em época de grandes eventos.